Νέο καζίνο Αθήνας: Μια σύγχρονη πύλη ψυχαγωγίας και τυχερών παιχνιδιών

Στόχος είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης και η έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος εντός του 2028. Το Voria θα κατασκευαστεί σε έκταση 52 στρεμμάτων, από τα οποία 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις και χώρους πρασίνου. Πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, πιθανόν υπό διεθνές brand (Accor ή Marriott) Η δυναμικότητα επισκεψιμότητας εκτιμάται σε 4.000 άτομα ημερησίως, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Το κτιριακό συγκρότημα θα έχει συντελεστή δόμησης 0,88, με συνολική δόμηση 9.750 τ.μ., και θα διαθέτει πιστοποίηση LEED, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα. Το ύψος του συγκροτήματος (21 μέτρα) είναι χαμηλότερο σε σχέση με τα περιβάλλοντα κτίρια. Το συνολικό κόστος του project αγγίζει τα cas kazino asomatos kos 300 εκατ. ευρώ, με τις κατασκευαστικές εργασίες να εκτιμώνται στα 170 εκατ.

Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις

ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας μείωση κατά 24%. Αντίστοιχα, για τη μητρική εταιρεία (ξενοδοχεία «Μεγάλη Βρετανία» και King George) ανήλθαν σε κέρδη 10,033 εκατ. ευρώ από 11,031 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας μικρότερη πτώση κατά 9%. Οι πρώτες μπουλντόζες μπήκαν στο κτήμα Δηλαβέρη για την υλοποίηση του φιλόδοξου project Voria, που αφορά τη μετεγκατάσταση του ιστορικού καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι.

Τα αποτελέσματα του 2025

Πρόκειται για επένδυση ύψους περίπου 300 εκατ. ευρώ, που έχει ήδη λάβει το «πράσινο φως» από το Συμβούλιο της Επικρατείας και τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές, θέτοντας τέλος σε μία πολυετή διαδικασία εγκρίσεων, αντιδράσεων και προσφυγών. Οι άδειες ολοκληρώθηκαν μέσα στο καλοκαίρι και η αρχική συμφωνία με την METKA που ξεκίνησε τις πρόδρομες εργασίες δείχνουν ότι για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες το καζίνο της Πάρνηθας θα… κατέβει στο Μαρούσι. Η επένδυση υλοποιείται από την North Star Entertainment, στην οποία μετέχουν κατά 49% το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και κατά 51% η Athens Resort Casino, στην οποία κυριαρχούν οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, μέσω της Regency Entertainment, καθώς και η Intralot. Η τεχνική εταιρεία METKA ATE του Ομίλου Μυτιληναίου (Metlen) ανέλαβε τις πρόδρομες εργασίες που ξεκίνησαν ήδη, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται το ενδεχόμενο να αναλάβει και το κύριο έργο κατασκευής, κάτι που συζητείται ακόμα. ευρώ. Το υπόλοιπο αφορά σε κόστος γης και ΦΠΑ. Μέχρι και το 70% του κόστους αναμένεται να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ οι ιδιώτες μέτοχοι έχουν ήδη καταβάλει μέρος του ποσού, συμπεριλαμβανομένων και των 30 εκατ. ευρώ που προβλέπονται ως «αντάλλαγμα» στο Δημόσιο από το Προεδρικό Διάταγμα.

• Ανάπτυξη μεγάλου κέντρου ψυχαγωγίας στη Λεωφόρο Συγγρού
• Ενσωμάτωση υψηλής τεχνολογίας σε τρέντα και μηχανήματα
• Συνεργασία με διεθνείς ομάδες σχεδιασμού
• Προσθήκη πολυχώρου εστίασης με διεθνή κουζίνα
• Εγκατάσταση συστήματος εικονικής πραγματικότητας

Η ιδέα για τη μεταφορά του καζίνο Mont Parnes εκτός του βουνού και εντός του αστικού ιστού είχε τεθεί για πρώτη φορά στις αρχές της δεκαετίας του 2000.

Η νέα μουσική σκηνή της Αθηναϊκής Ριβιέρας

Επισημαίνεται ότι μέχρι και το 70% του κόστους αναμένεται να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ οι ιδιώτες μέτοχοι έχουν ήδη καταβάλει μέρος του ποσού, συμπεριλαμβανομένων και των 30 εκατ. ευρώ που προβλέπονται ως «αντάλλαγμα» στο Δημόσιο από το Προεδρικό Διάταγμα. Σε ό,τι αφορά το επενδυτικό πλάνο του ομίλου Λάμψα, στα σκαριά βρίσκεται το project της ανάπλασης του Elatos Resort Emblems Collection (δεν έχει επιβεβαιωθεί ότι θα είναι το ακριβές όνομα της μονάδας) στον Παρνασσό σε εκταση 100 στρ., δαπάνης άνω των 30 εκατ. ευρώ, με το πρελούδιο λειτουργίας του συγκροτήματος να τοποθετείται το Νοέμβριο του 2027. Η μεταμόρφωση του πολυτελούς ορεινού σαλέ που θα λειτουργεί σε ετήσια βάση, θα θέσει νέα πρότυπα προσιτής πολυτέλειας και διαχρονικής κομψότητας, δημιουργώντας ένα από τα κορυφαία Κέντρα Ευεξίας στην Ευρώπη, εμπλουτίζοντας περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο της Emblems Collection που φέρει την υπογραφή της Accor.

Μια στρατηγική επένδυση με ειδικό πολεοδομικό καθεστώς

Εν τω μεταξύ, επί θύραις βρίσκεται εκτενές πρόγραμμα αναβάθμισης των πολυτελών ξενοδοχείων Μεγάλη Βρετανία και King George. Μεταξύ άλλων προβλέπεται η επέκταση της δυναμικότητας του Μεγάλη Βρετανία με 18 εμβληματικές σουίτες προς τη πλευρά της Οδού Βουκουρεστίου (Αθηνογένη), ενώ σχεδιάζεται η επέκταση και ανακατασκευή του spa. Τέλος ήδη ολοκληρώθηκε η μετατροπή του Lobby του King George σε πολυτελές bar-restaurant. Όπως σημειώνουν κύκλους της αγοράς ο τζίρος του Μεγάλη Βρετανία εκτιμάται ότι θα εμφανίσει άνοδο της τάξεως του 4-5% στη χρήση του 2025 σε σχέση με το 2024, το Athens Capital MGallery θα παρουσιάσει αύξηση κατά 5% , τα μεγέθη του συνολικού τζίρου της Λάμψα θα αναρριχηθούν κατά 3% στα 129 εκατ. ευρώ , με +2% το EBITDA στα 40 εκατ. Μετά από πολυετή εμπλοκή, χρειάστηκαν δύο νομοθετικές παρεμβάσεις (2017 και 2021) για να ξεπεραστούν τα νομικά εμπόδια. Το 2021 το ΣτΕ είχε «παγώσει» το έργο μετά από προσφυγές δήμων και κατοίκων στης περιοχής , όμως ακολούθησε νέα τροπολογία που όρισε τους κανόνες του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και ξεκαθάρισε τις συνθήκες δόμησης.

Η μετάβαση της Πάρνηθας στον αστικό ιστό – 20 χρόνια εξελίξεων

ευρώ περίπου, οι δε τιμές κινήθηκαν μεσοσταθμικά στο +2,3%. Ανατέμνοντας στα αποτελέσματα του Α’ εξαμήνου σε αδύναμους κρίκους της Λάμψα εξελίσσονται τα δύο ξενοδοχεία του ομίλου στη Σερβία, τα οποία, σε αντίθεση με εκείνα στην Αθήνα, κατέγραψαν πτώση τζίρου για το α’ εξάμηνο του έτους, επιβαρύνοντας τα αποτελέσματα της εισηγμένης. Το μεν Hyatt Regency Belgrade κατέγραψε μείωση πωλήσεων κατά 12,68%, το δε Mercure Excelsior κάμψη κατά 16,81%. Σε ό,τι αφορά την κερδοφορία του ομίλου, επηρεάστηκε αρνητικά από αυξήσεις των τιμών σε μία σειρά προϊόντων (τρόφιμα, ποτά, αναλώσιμα, υλικά κ.λπ. ), καθώς και του κόστους μεταφοράς των προϊόντων και παγίων λόγω της υψηλής αύξησης της τιμής των καυσίμων.

Η επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα

Την κερδοφορία της εισηγμένης ροκάνισε και η αύξηση των εξόδων μισθοδοσίας, λόγω της αδυναμίας εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού. Η αύξηση των εξόδων διοίκησης του ομίλου οφείλεται κυρίως στην επιβάρυνση των αποτελεσμάτων, με επιπλέον αμοιβές cas froytakia gia ano ton 18 και έξοδα προσωπικού ποσού 431 χιλ. ευρώ σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σημειωτέον ότι τα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε κέρδη 13,353 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 17,595 εκατ. Η στρατηγική σημασία της τοποθεσίας, η σύνδεση με τα συγκοινωνιακά μέσα και η ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων συνέβαλαν στην τελική έγκριση του έργου.

• Ανάπτυξη προγράμματος επιβράβευσης για τακτικούς πελάτες
• Αποκλειστικά προνόμια και δωροεπιταγές για μέλη
• Προσωποποιημένες προσφορές βασισμένες στις προτιμήσεις παιξίματος
• Ειδικά δώρα για τα γενέθλια των μελών
• Πρόσβαση σε εκδηλώσεις μόνο για μέλη και τους φίλους τους

Από το 2028 η Αττική θα έχει δύο πεδινά καζίνο, για την ακρίβεια ένα στα βόρεια προάστια και ένα παραλιακό, οπότε οι επιλογές των κάθε είδους και βαλαντίου επισκεπτών και παικτών, θα μπορούν να επιλέξουν, ανάλογα με την εποχή και τις προτιμήσεις τους. Αυτό το διάστημα, τόσο οι μέτοχοι του καζίνο Πάρνηθας, που βεβαίως λειτουργεί κανονικά και θα μεταφερθεί όταν το νέο κτίριο στο Μαρούσι θα είναι έτοιμο να το υποδεχτεί, όσο και του καζίνο του Ελληνικού, βρίσκονται στα πρώτα στάδια υλοποίησης των νέων εγκαταστάσεων τους. Πρόκειται για μια άτυπη μεταξύ τους σκυταλοδρομία, για το ποιο καζίνο από τα δύο θα προλάβει να ανοίξει πρώτο, με στόχο να προσεταιριστεί το μεγαλύτερο μέρος της πελατείας, αν και ο χρόνος θα αναδείξει τα υπέρ και τα κατά των δύο επιχειρήσεων.

• Σύγχρονος και κομψός εσωτερικός σχεδιασμός
• Χρήση ποιοτικών υλικών και εξειδικευμένου φωτισμού
• Ζωντανά δεδομένα και οθόνες υψηλής ευκρίνειας
• Έκθεση τέχνης από ντόπιους καλλιτέχνες στους χώρους αναψυχής
• Αποκλειστική διακόσμηση για τις περιοχές VIP

Το project VORIA της North Star Entertainment, για τη μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας στο Κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι, βρίσκεται στα πρώτα μόλις στάδια υλοποίησης, καθώς δεν έχει περάσει μεγάλο χρονικό διάστημα από την ολοκλήρωση όλων των σχετικών διαδικασιών και το οριστικό Ο.Κ. Η North Star, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, είναι ο φορέας της επένδυσης, ύψους περί τα 300 εκατ. ευρώ, που ελέγχεται από τις οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα – Ξενοδοχείο Μεγάλη Βρεταννία) και Κόκκαλη (Intralot).

Το μέλλον του Mont Parnes

Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για επένδυση δαπάνης 300 εκατ. ευρώ περίπου μαζί με τα συνακόλουθα συγκοινωνιακά έργα που θα αποσυμφωρήσουν την ήδη επιβαρυμένη περιοχή. Οι άδειες ολοκληρώθηκαν μέσα στο καλοκαίρι και η αρχική συμφωνία έγινε με την METKA του Ομίλου Μυτιληναίου που ξεκίνησε τις πρόδρομες εργασίες. Όπως προαναφέρθηκε η επένδυση υλοποιείται από την North Star Entertainment, στην οποία μετέχουν κατά 49% το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και κατά 51% η Athens Resort Casino, στην οποία επικυριαρχούν οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, μέσω της Regency Entertainment. Το Voria κατασκευάζεται σε έκταση 52 στρεμμάτων, από τα οποία 25 παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις και χώρους πρασίνου.

Τουρίστες από κάθε γωνιά του πλανήτη κατακλύζουν τη Θεσσαλονίκη

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει: Καζίνο τελευταίας τεχνολογίας, 5 αστέρων ξενοδοχείο, Συνεδριακό αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, Επιχειρήσεις εστίασης και ψυχαγωγίας, 836 θέσεις στάθμευσης και Πισίνες και υψηλού επιπέδου υποδομές φιλοξενίας Υπογραμμίζεται ότι η δυναμικότητα επισκεψιμότητας εκτιμάται σε 4.000 άτομα ημερησίως, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Οι κατασκευαστικές εργασίες του Voria εκτιμώνται στα 170 εκατ. ευρώ. Τα υπόλοιπα 130 εκατ. ευρώ του συνολικού κόστους αφορούν κόστος γης και ΦΠΑ. Ειδικότερα, στην εταιρεία αυτή συμμετέχουν με 49% το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ – η οποία δεν θα επιβαρυνθεί καθόλου για την χρηματοδότηση του έργου – και με 51% η Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment – με μετόχους εταιρείες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και ξένα επενδυτικά funds – και το 30% στην εταιρεία Karenia, η οποία ανήκει κατά 50% στον επιχειρηματία Θ. Λασκαρίδη και κατά 50% στην Intralot. Σύμφωνα με το αρχικό πλάνο, το οποίο προέβλεπε ότι οι εργασίες θα ξεκινούσαν εντός του 2024, το έργο είχε ορίζοντα υλοποίησης το 2027. Πλην, όμως, η ημερομηνία μεταφέρθηκε για το 2028, καθώς δεν είχαν ολοκληρωθεί οι νομικοί όροι μεταφοράς στον προϋπολογισθέντα χρόνο. Η τελική ημερομηνία που δόθηκε είναι η 1η Μαΐου του 2028. Στο Μαρούσι, επί της Κηφισίας και Σπύρου Λούη, απέναντι από το εμπορικό κέντρο Golden Hall, θα κατασκευαστεί ξενοδοχειακό συγκρότημα μικτής χρήσης, που θα αναπτυχθεί σε έκταση 50 στρεμμάτων και πρέπει να δημιουργήσει τουλάχιστον 300 νέες θέσεις εργασίας.

Η επένδυση εκτιμάται ότι θα αποδώσει σημαντικά οικονομικά οφέλη, με τον τζίρο αρχικά να στηρίζεται κυρίως στη λειτουργία του καζίνο, ενώ σε βάθος χρόνου αναμένεται ισορροπία με το σκέλος της φιλοξενίας.Ταυτόχρονα, η North Star, θα αναλάβει την αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος στην έκταση των 90.000 τετραγωνικών μέτρων στον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας όπου σήμερα λειτουργεί το καζίνο. Πάμε τώρα στο δεύτερο παραλιακό καζίνο, που δημιουργείται εντός του ιστού των έργων του Ελληνικού, του μεγαλύτερου κατασκευαστικού πρότζεκτ αυτή την περίοδο στην Ευρώπη και φιλοδοξεί να αποτελέσει το στολίδι του όλου συγκροτήματος αναψυχής των 42 ορόφων.